公園都市として計画されたとはいえ、公共のものではなくあくまでもグエルが私財で開発した高級分譲住宅だ。 しかし、当時はまったく売れず、60区画の宅地が作られたにもかかわらずわずが2区画が売れたに過ぎなかった。